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房屋抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款一定要满足这些条件
发布者:胡经理 发布时间:2020/04/12

现在买卖房屋并不像以前那么困难,就在一开始人们生活条件并不是特别好,所以如果想要买一套属于自己房子的话,真的是非常的困难,现在就算是经济条件不好也可以买的起房,因为出现了贷款政策,让很多人解决了难题,让买房成为一件轻轻松松的事情。而且在房屋抵押贷款,有很多银行都可以进行办理,接下来我们一起详细了解一下房屋抵押贷款利率是多少呢? 

 

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房屋抵押贷款利率是多少

1、央行基准利率,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

 

2、按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。

 

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中,明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示,该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

 

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%.但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示,上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息,房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点,预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升,客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

 

房屋抵押贷款一定要满足这些条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

4、评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

 

看了以上这些内容介绍以后,我们可以了解到房屋抵押贷款的利率是多少,其实有很多时候利率和很多因素都有这一点关系,比如说购买房屋的价值以及购买房屋的位置,还和借款人的个人条件有着一定的关系,如果这款人各方面资质良好,并且信用良好,没有逾期的现象,那么利息相对来说会比较低。

 
 

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