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没有房证可以贷款吗,房产证贷款多久能下来
发布者:胡经理 发布时间:2020/04/12

如果我们想要借贷获得一笔资金来解决面前的问题,或者拿这笔钱去投资等,但是很多时候借贷时需要拿东西作为抵押,很多人都是拿房产或者汽车等作为抵押的,但是现在的一套房子比较贵,很多人都是借贷购买的,通常是都在还贷款,所以有可能房证还没有拿到手,那么如果没有房证可以抵押吗?下面我们一起了解一下。 

 

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一、没有房证可以贷款吗

在信贷业务迅猛发展的今天,没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。

 

1、如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。

3、如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。

4、此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过高利贷来获得资金。

 

二、房产证贷款多久能下来

房产证贷款流程:

 

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同个人账户及近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

 

一般情况下,在贷款机构申请房产抵押贷款如果房屋抵押贷款资料齐全的情况下,一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料,然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款,一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。

 

综上所述,我们通过以上内容可以知道在没有房地产证的情况下也是能贷款的。除住房抵押贷款外,住房再抵押贷款等各类贷款均涉及房屋权属证明。如借款人暂时没有房地产证,如朋友尚在住房抵押期,未能取得房地产证,可提供预售合同和抵押贷款还款材料申请贷款向银行。如果大家还有其他问题,可以联系我们。

 

 
 

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