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首付后一般多久开始办理房贷?这有房屋抵押贷款办理时间一览
发布者:胡经理 发布时间:2020/04/12

办理房屋抵押贷款的时间其实还挺久的,中间所需要准备的资料以及走的程序都是得花时间的。众所周知房屋贷款是需要支付一定比例的首付款,那么首付后一般多久开始办理房贷?小编这有关于房屋抵押贷款办理时间的介绍!

 

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买房子这样的大事,在实际行动之前自然是进行一定的准备,其办理的流程还是挺繁琐的,因此所需要耗费的时间自然也不少。购买房子所需要的资金并不能全部都通过贷款的方式取得。购房者需要有一定的自由资金,也就是房屋的首付款。在首付款交付之后,购房者就很关心房屋抵押贷款的办理进度。

 

那么首付后一般多久开始办理房贷?

 

房屋抵押贷款一般情况下是需要20至25个工作日可以办理完成,在此之前得知道房贷的条件是:申请者的年龄需要在18至65周岁之间,具有有效且合法的身份证明;有正当的工作和一份稳定的收入,具有按期且足额偿还本金和利息的能力;获得质押或者是抵押的额度,就需要有质押的权利、抵押物清单以及权属的证明文件,权属人以及财产的共有人同意质押或者是抵押的书面证明文件;到银行所认可的评估机构进行办理房屋评估;贷款银行所规定要求的其他条件。

 

知道了房屋抵押贷款的流程,那么关于房贷的办理时间也会有相应的了解。

 

1.购房者看自己是否符合银行的贷款条件和要求,以及准备好相应的资料和证明的文件。一般是包括:申请者以及其配偶的身份证、户口本原件以及其复印件;还有购房协议书的正本、首付款收据原件及复印件。有些还需要提供申请者家庭收入证明材料和有关资产证明等。

2.银行会对其所提交的材料和申请表进行审核,如果借款人是符合房贷条件的,那么就会发送同意贷款的通知,买卖双方就会进行购房合同的签订。

4.购房合同签订后,银行和借款人双方就会进行借款合同的签订,与此同时需要明确贷款的金额、利率、期限以及还款方式等方面的内容。

5.购房者、银行和房地产的开发商携带贷款的合同和借款合同一起到房地产的管理部门办理房屋的抵押登记手续,如果所购买的是期房,就办理变更的抵押手续。因为房贷的期限都是长达几十年的,中间出现变数的可能性也是比较大,所以银行为了降低坏账的几率,会让借款者申请保险,这个需要视具体情况而定的。

6.借款者需要按照借款合同所约定的在贷款的银行办理转门的还款账户,同时签订授权书,也就是银行可以从这个账户内容直接扣除贷款的本金和利息。

7.银行发放贷款,以双方所约定的方式打入指定的账户内,借款人就需要开始按期偿还本息。

 

以上这些就是关于首付后一般多久开始办理房贷以及相关的内容,供以参考哦!

 
 

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